Will de Almeida
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Itaim Bibi

São Paulo, SP

O epicentro financeiro do País também é o bairro mais moderno e jovem da cidade.

Entre ruas arborizadas com bares de luzes brilhantes, os executivos que operam no Mercado Financeiro convivem num bairro em que se faz tudo a pé. Cada semana um novo restaurante com ares nova iorquino abre no bairro e todos estão acostumado com as grandes metrópoles do mundo. O bairro é frenético e arrojado como seus moradores.

Se você mora ou sonha em morar no Itaim Bibi, vamos conversar!
Somos especialista nos melhores prédios do bairro.

Localização

Itaim Bibi
  • Descrição

    Falar do bairro do Itaim Bibi é fácil. O bairro faz divisa com a parte de casa do Jardins, com o Jardim Europa, Vila Nova Conceição e Vila Olímpia. Assim, o acesso para o restante dos principais bairros da cidade é facilitado - vale ressaltar a Ponte Cidade Jardim que leva para o bairro de mesmo nome. O Parque do Povo e a Faria Lima são os grandes pontos do bairro e, quanto mais perto deles, mais valorizado é a rua ou o prédio. A região mais imediata ao Parque do Povo, e fronteiriça do Jardim Europa/Paulistano, por vezes é chamada também de "Chacara Itaim", nomeclatura que diferencia nobres ruas como a Jacurici e Fernandes de Abreu de outras, mais agitadas como a Renato Paes de Barros e a Itacema.

    O bairro é arrojado e compreende os prédios mais modernos e luxuosos da cidade, como o Casa Brasileira e o Heritage Cyrela. 

    Mas não só de prédios luxuosos como estes vive o bairro. Existem opções de alto e altíssimo padrão mais discretas, em endereços muito procurados como a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior. Vale conhecer e viver nesse bairro insular, em que se faz tudo a pé.

    Só para não deixar de pontuar, por vezes, os moradores ou frequentadores do bairro recebem a alcunha de "faria limers". Podem ser visto de calça de sarja cor caqui e camisa branca, além do patinete elétrico comandado por um belo sapatênis. Fora a brincadeira do estereotipo, existe muita diversidade no bairro, o que apenas o enriquece.

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  • Colégio Concept

    "Escola Concept, uma comunidade dinâmica e vibrante onde aprender é liberar o poder das crianças do século XXI. Através da aprendizagem Baseada em Projetos e outras metodologias ativas, a Escola Concept estimula os alunos a serem curiosos, buscando resolver desafios do mundo real. A Escola Concept oferece uma educação global academicamente rigorosa, desafiadora e inclusiva, projetada para desenvolver seres humanos felizes e atenciosos que impactam positivamente o mundo em que vivemos. O programa da escola é projetado para nutrir as disposições dos estudantes ao longo da vida que colaboram para co-criar, adotam uma mentalidade empreendedora, entendem o significado de viver de forma sustentável e são global e digitalmente fluentes. Os estudantes aplicam hábitos mentais às suas ações diárias, usam a linguagem do pensamento para se comunicar e entendem os elementos do  design thinking para solucionar problemas e inovar. A aprendizagem é facilitada e avaliada por meio de experiências relevantes baseadas em projetos. Após a formatura, os estudantes estarão preparados para a universidade de sua escolha, no Brasil ou em qualquer outro lugar do mundo."

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  • Bottega Bernacca Itaim

    Um dos restaurantes italianos mais badalados de São Paulo. São várias unidades e a do Itaim tem um décor moderno que se coaduna completamente com o cardápio. Ao lado de grandes nomes como o Nino e o MOMMA Osteria, a tríade dos bons italianos do bairro está bem completa. Está na minha lista de favoritos, por isso faço questão de mencioná-lo. Não deixe de visitar a unidade no Jardins, na Rua Padre João Manuel

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  • Nino Cucina & Vino

    "Restaurante italiano gourmet com pratos criados por chef talentoso em ambiente sofisticado e descontraído."

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  • Esporte Clube Pinheiros

    "Fundado em 1899 com uma área de 170 mil m², sendo 80 mil m² de área verde, o Esporte Clube Pinheiros é o maior clube poliesportivo da América Latina, além de ser um dos maiores campeões em diversas modalidades esportivas, sendo responsável diversas medalhas olímpicas brasileiras.

    Formador e mantenedor de atletas de alto nível, o Pinheiros também busca a excelência no esporte, cultura e lazer para os seus mais de 39 mil associados. Diariamente, uma programação de eventos esportivos, sociais e culturais está à disposição de associados de todas as idades, como cinema, shows, peças de teatro, exposições, palestras.

    Ao mesmo tempo que preserva sua história e suas tradições, o Pinheiros acompanha as inovações e tecnologias, trazendo o que há de mais moderno a serviço de seus associados e atletas e convidados."

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  • Shopping Iguatemi

    "Vanguarda e referência são as palavras que melhor traduzem o Iguatemi São Paulo! Primeiro shopping construído no país, o empreendimento consolidou-se com um importante polo de consumo, lazer e entretenimento, com mais de 50 anos de história segue inovando, lançando tendências e criando experiências únicas a seus clientes.
    Apaixonados por moda se encantam ao se deparar com vitrines das principais marcas do mundo e do país!"

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  • Shopping JK Iguatemi

    "Há tempos, a cidade de São Paulo não via nascer um projeto tão inovador e representativo. Um lugar onde coexistir é a palavra de ordem, em que lojas e restaurantes estão lado a lado com a arte, o lazer e a tecnologia, de maneira integrada e original.

    Com um projeto arquitetônico contemporâneo e singular, que valoriza a luz natural, o paisagismo e as belas vistas da efervescente metrópole, o shopping reúne um mix plural, que contempla a moda com marcas acessíveis e grifes internacionais de luxo, boa parte delas exclusivas."

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  • Shopping CJ Shop

    "Inaugurado em 2008, o centro comercial fica dentro de um conjunto de gigantismo sem paralelo na metrópole, composto também de torres residenciais e empresariais — os moradores que não querem sair da área podem resolver todos os problemas cotidianos ali mesmo, até ir ao dentista ou ao cabeleireiro.

    O cinema do shopping tem quatro salas Cinemark Bradesco Prime. Elas são conhecidas pelo conforto e serviço diferenciado como poltronas em couro, cadeiras formato ‘love seat’ (podem ter o apoio do braço levantado) reclináveis e com descanso para os pés. Além disso os clientes são recebidos em um lounge exclusivo e os pedidos feitos no local são servidos na sala até o início da sessão."

    Fonte Veja São Paulo

     

     

     
     

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  • One Sixty

    A 2.6km do Shopping JK Iguatemi de carro; 2.5km do Clube Monte Líbano e a 3.3km do Parque do Povo.

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  • Casa Brasileira

    A localização do Edifício é especial no coração do Itaim Bibi: a poucos metros do Parque do Povo e grudado na Faria Lima. O ideal de dois mundos, rodeado pelos melhores bares e restaurantes da cidade, como o Nino Cucina e o Bar Espírito Santos.

    • 750 metros do Parque do Povo
    • 750 metros do Clube Esporte Pinheiros
    • 700 metros do Nino Cucina
    • 100 metros da Faria Lima


    O terreno em que está o Casa Brasileira situa-se num quarteirão sui generis do Itaim Bibi, que se distingue do restante do bairro. Isso porque, até o começo da década de 1990, o lote ocupava o centro de um pacato miolo do Itaim, definido por cinco ruas estreitas repletas de pequenas casas. Na época, se equiparava ao de uma pequena cidade do interior.

    Hoje ninguém mais fala nesse centro, muito menos do clima interiorano que um dia existiu ali. Se o ar bucólico ficou no passado, a abertura da avenida consolidou mudanças permanentes. Desde 2000, a Faria Lima desbancou a Paulista, tornando-se o metro quadrado mais caro da cidade. De lá para cá, a região se fortaleceu como o mais importante polo financeiro paulistano, abrigando headquarters de bancos como Itaú, BTG e BBA. Em paralelo, impulsionado pelos novos usuários, o Itaim se consolidou como um dos mais desejados bairros para se viver em São Paulo.

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  • Heritage Cyrela

    A localização do Edifício é especial no coração do Itaim Bibi: a poucos metros do Parque do Povo e grudado na Faria Lima. O ideal de dois mundos, rodeado pelos melhores bares e restaurantes da cidade, como o Nino Cucina e o Bar Espírito Santos.

    • 750 metros do Parque do Povo
    • 750 metros do Clube Esporte Pinheiros
    • 700 metros do Nino Cucina
    • 100 metros da Faria Lima

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  • Lindenberg Itaim

    A 1 quarteirão do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi, o Edifício Lindenberg Itaim fica próximo aos melhores restaurantes e pontos de interesse do bairro. 

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  • Casa Ferraz

    A 350m do Parque do Povo, o Edifício Casa Ferraz está localizado no coração do Itaim, próximo aos melhores pontos de interesse do bairro. 

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  • Grand Loft II

    A 1.3km do Parque do Povo e a 1.1km do Clube Pinheiros e Shopping Iguatemi, o Edifício Grand Loft II está próximo dos melhores restaurantes, escolas e pontos de interesses do bairro. 

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  • It Style

    A 1km do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi, o Edifício It Style está localizado próximo aos melhores restaurantes, escolas, mercados e principais pontos de interesse do bairro. 

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  • Pateo Leopoldo

    A 500m do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi, o Edifício Pateo Leopoldo está localizado próximo aos melhores restaurantes, escolas e pontos de interesse do bairro. 

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  • Visconde de Porto Seguro

    A 1.2km do Clube Pinheiros e do Shopping Iguatemi, o Edifício Visconde de Porto Seguro está localizado no coração do Itaim Bibi, próximo aos melhores restaurantes, escolas e mercados, além dos principais pontos de interesse no bairro. 

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  • Zenith

    A 850m do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi, o Edifício Zenith está próximo a escolas, mercados e aos melhores pontos de interesse do bairro. 

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  • Nube

    A localização do Edifício é especial no coração do Itaim Bibi: a poucos metros do Parque do Povo e grudado na Faria Lima. O ideal de dois mundos, rodeado pelos melhores bares e restaurantes da cidade, como o Nino Cucina e o Bar Espírito Santos.

    • 750 metros do Parque do Povo
    • 750 metros do Clube Esporte Pinheiros
    • 700 metros do Nino Cucina
    • 100 metros da Faria Lima

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  • Leopoldo 1201

    A localização do Edifício é especial no coração do Itaim Bibi: a poucos metros do Parque do Povo e grudado na Faria Lima. O ideal de dois mundos, rodeado pelos melhores bares e restaurantes da cidade, como o Nino Cucina e o Bar Espírito Santos.

    • 750 metros do Parque do Povo
    • 750 metros do Clube Esporte Pinheiros
    • 700 metros do Nino Cucina
    • 100 metros da Faria Lima

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Um pouquinho do bairro

Bairro de classe média até duas décadas atrás, o Itaim Bibi atualmente é uma região de alto-padrão das mais procuradas na cidade. Exemplos desse novo cenário são edifícios contemporâneos, como o Heritage e o Casa Brasileira. Dos bairros com os quais trabalhamos, esse é o mais moderno, jovem e agitado. Considerado o coração financeiro do país - e, claro, da cidade -, isso talvez explique os altos valores e a grande procura por apartamentos no bairro. O trânsito intenso, bem como o volume de pessoas que por lá se movimentam diariamente não afasta quem quer morar por lá. Mesmo porque, os que vivem no Itaim resolvem seu cotidiano a pé. Novos prédios não param de surgir no bairro, que tem como vizinho a Vila Olímpia — dependendo do trecho, chamada de Novo Itaim. A proximidade com a avenida Brigadeiro Faria Lima fez com que se erguessem no Novo Itaim prédios arrojados, como o One Sixty, projeto assinado pelo designer francês Philippe Starck. Aqui, não falta entretenimento, arquitetura e novos conceitos: restaurantes badalados, o famigerado Parque do Povo, empresas gigantes como o Google, instalada num prédio icônico, assim como a Baleia — uma exuberante escultura de metal em frente ao complexo corporativo B32, que abriga teatro, restaurantes e uma praça integrados à rua. Por falar em ruas, uma das mais caras da cidade atravessa o Itaim — a Leopoldo Couto de Magalhães Jr. —, que, ao lado da também cobiçada Fernandes de Abreu, faz do bairro um dos mais desejados pelos paulistanos.

Minha conexão com o bairro

Antes de entrar no mercado imobiliária, trabalhei em alguns escritórios de advocacia, todos situados no Itaim Bibi. Na minha memória afetiva do bairro, são nítidas lembrança dos prédios espelhados, o movimento caótico dos carros e a sensação cosmopolita que o bairro nos proporciona. De fato, não trago a visão mais residencial possível. Todavia, me vejo num lugar de identidade por meu amor às smart cities mundo a fora, que o Itaim consegue nos transportar aos poucos.

A sua pegada nova iorquina é inegável e dá um charme todo especial as suas ruas. Seja na Leopoldo Couto ou na Pedroso Alvarenga, o bairro todo tem uma vibe jovem, moderna e arrojada. Com arrojado eu quero dizer inovador sem perder as bases de um bairro tradicional. Temos que lembrar que, antes de se tornar o que se tornou, o Itaim era um bairro residencial de classe média. A evolução e a história da cidade está enraizadas nas ruas do bairro.

Por fim, o meu interesse por empreendimentos modernos, também faz parte da minha conexão com o bairro, visto que a maior parte dele estão lá, bem como ainda há potencial construtivo no bairro. Prédios em que fiz negócio, como o One Sixty e o It Style, são grandes nomes da cidade.

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