Precificação e conhecimento sobre bairro:

Essa venda foi uma história peculiar. A proprietária entrou pelo meu Instagram procurando um imóvel para comprar na Vila Nova Conceição, visto que o filho iria começar a estudar no Colégio Móbile. Rapidamente, mapeei todas as opções no perfil no bairro e começamos a visitar. No ínterim desse processo, a cliente me comentou que também tinha um imóvel a venda em exclusividade numa imobiliária que não compartilhava com mercado. Fato este, inclusive, que fez com que eu nem soubesse da existência desse produto no mercado. A sua demanda, nessa altura, foi que ela compraria na Vila Nova, independente da venda do seu, por conta dos prazos do colégio, etc.

Bom, por fim encontramos o apartamento e ela comprou. Nesse momento, eu sugeri que ela tirasse a exclusividade da tal imobiliária arcaica e me desse a oportunidade de colocar meu projeto de gestão em andamento. Ela topou, e foi a melhor decisão possível. Começamos o trabalho, com uma nova precificação, fotos melhores, vídeo e tudo que era preciso. Desde o começo, houveram diversas visitas por conta da sua excelente planta e localização.

Não mais que 1 mês após o início do trabalho, num belo sábado, uma cliente entrou me perguntando sobre o apartamento, também em meu Instagram. Marcamos a visita e o encantamento foi de cara. O casal morava no Jardim Europa e a localização central no Jardim América foi determinante para a escolha. Também foi determinante a precificação assertiva, que deu segurança ao comprador de que estava fazendo uma compra justa.

Todos saíram felizes e a vendedora pode casar os valores de sua compra com o de sua venda.

De fato, um alinhamento de expectativa ao lado de um trabalho estratégico não falham e esse case me orgulha muito por isso!